如何打造國際甲級寫(xiě)字樓？
如何打造國際甲級寫(xiě)字樓甲級
寫(xiě)字樓裝修具備要素
寫(xiě)字樓是市場(chǎng)經(jīng)濟的圖騰。代表了當今最高水平的建筑形式和科技含量，能達到頂級標準的寫(xiě)字樓可謂鳳毛麟角。一座地標性國際甲級寫(xiě)字樓，不僅是開(kāi)發(fā)商與入駐企業(yè)實(shí)力的象征，更是一座城市的驕傲。在商業(yè)地產(chǎn)日趨繁榮的今天，如何成功打造高品質(zhì)的國際甲級寫(xiě)字樓已經(jīng)成為地產(chǎn)業(yè)界的一個(gè)備受關(guān)注的市場(chǎng)話(huà)題。下面深圳寫(xiě)字樓裝修公司就從“設計與設施”、“區位與交通”兩個(gè)方面對打造國際甲級寫(xiě)字樓做闡述：
一、設計與設施
國際甲級寫(xiě)字樓作為國際企業(yè)商務(wù)辦公的首選。在產(chǎn)品設計和硬件設施配套方面，均要體現國際前瞻的設計理念和科技的創(chuàng )新。以滿(mǎn)足市場(chǎng)細分條件下，越來(lái)越成熟的客戶(hù)需求。因此，一座地標性國際甲級寫(xiě)字樓，首先在產(chǎn)品外觀(guān)設計上應該有其獨特的文化氣質(zhì)與個(gè)性。另外在建筑類(lèi)型、抗震等級、辦公空間、標準層高、標準載荷、供電系統、空調系統、電梯系統、5a智能化系統的配置以及泊車(chē)位的數量方面均應達到業(yè)內的最佳標準。
在裝飾裝修方面，產(chǎn)品外立面、大堂的高度面積與裝修風(fēng)格的協(xié)調統一，電梯間的裝飾與光感，辦公間、走廊與衛生間的裝修標準，綠色生態(tài)空間的設置以及辦公環(huán)境是否節能、環(huán)保、均直接或間接的影響到商務(wù)人群的辦公舒適度，成為辦公人群新的需求趨勢。
二、區位與交通
國際甲級寫(xiě)字樓作為企業(yè)辦公和實(shí)力形象的載體，區位地段顯得尤為重要。企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的也是區位地段。寫(xiě)字樓的綜合價(jià)值判斷并不完全取決于寫(xiě)字樓產(chǎn)品本身，一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓物業(yè)的區位和地段很大程度上決定了其初步價(jià)值。所以，作為國際甲級寫(xiě)字樓的判斷標準之首，應該是項目位置十分優(yōu)越，一般居于城市商務(wù)中心或商業(yè)聚集區，通達的公共交通網(wǎng)絡(luò )、濃厚的商務(wù)氛圍、地段價(jià)值與產(chǎn)品價(jià)值的高度統一，才是寫(xiě)字樓價(jià)值的重要支撐。
國際甲級寫(xiě)字樓標準要具備哪些必要要素
國際甲級寫(xiě)字樓（GRADEAOFFICE ）標準如下：
1、交通便利，基礎建設完備，位于城市CBD，行政配套齊全
2、建筑設計風(fēng)格鮮明，氣勢宏大，外立面裝修質(zhì)素較高
3、平均每200平方米至少1個(gè)車(chē)位
4、樓層吊頂后凈高2.6米以上
5、平均每5層有一部電梯服務(wù)，等待時(shí)間不超過(guò)30秒
6、每平方米最少具備50~60瓦電力供應，并配備足夠的后備電力供應設施
7、平均每20平方米建筑面積有一根電話(huà)線(xiàn)，提供或支持DDN、ISDN線(xiàn)路，備有視像會(huì )議設備
8、提供四管式空調系統和24小時(shí)空調供應
9、擁有聲名卓著(zhù)且具備相關(guān)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司
10、設施齊備，包括有銀行、郵局、商務(wù)中心及餐飲等系列配套，且均以服務(wù)于大廈客戶(hù)為主 。
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